מידע תכנוני

פעילות המחלקה:

מידע תכנוני הוא מידע המתייחס למצבה התכנוני של קרקע נתונה, אשר כולל את יעוד הקרקע, זכויות הבנייה, השימושים המותרים בה, הוראות ומגבלות בינוי ועיצוב וכיו"ב, הכל על בסיס התוכניות סטטוטוריות החלות במקום, מדיניות תכנונית, הנחיות מרחביות וכל מסמכך תכנוני אחר.

צור קשר וקבלת קהל:
קבלת קהל: ימים א', ה' בין השעות 8:30 – 12:30. יום ג' בין השעות 12:30 – 14:30.
מענה טלפוני: ימים א', ג', ה' בין השעות 13:00 – 15:00.
מייל: [email protected]
טלפון: 09-7751455

מידע תכנוני לפי סעיף 119 א':

סעיף 119 א' לחוק תכנון ובניה:

הועדה המקומית תמסור בכתב לכל המעוניין בקרקע, לפי בקשתו ותוך שלושים ימים, מידע בדבר תוכניות הנוגעות בקרקע, בין שהן תקפות, מופקדות או פורסמה הודע על הכנתן (לפי סעיף 77 וכן תנאים לפי סעיף 78 חלים על הקרקע), אם נקבעו התנאים כאמור.

הועדה תמסור במקביל מידע בדבר חבות בתשלום היטל השבחה וכן יעודה של הקרקע והשימושים המותרים, זכויות הבנייה לפי תכנית, מגבלות וכיוצא בזאת.

מתי מבקשים מידע תכנוני:  

מידע תכנוני ניתן לבקש בכל עת ולכל מטרה – לפני ביצוע רכישת המקרקעין או לפני ביצוע שינויים בו.

כיצד מגישים בקשה למידע תכנוני:

את הבקשה למידע תכנוני יש לשלוח במייל לכתובת [email protected] .

יש לצרף את הקבלה לבקשה למידע – המידע התכנוני כרוך בתשלום.

כדי שההתייחסות לבקש תהיה מקיפה ומקצועית, על קשה לכלול את הפרטים הבאים:

• פרטי המבקש – שם פרטי ומשפחה.
• כתובת המבקש – כתובת עדכנית.
• אמצעי ליצירת קשר – טלפון (בית, עבודה, טלפון נייד, פקס וכדומה).
• גושים ו/או חלקות עליהם נדרש המידע.
• פירוט שאלות או פרוט של המידע המבוקש על משבצת הקרקע, כגון: ייעודי קרקע, זכויות בנייה, תשתיות, מצב תכנון סביבתי, אגרות היטלי השבחה וכדומה.

המידע התכנוני יימסר בתוך 30 ימים, מיום קבלת הבקשה במשרדי הועדה. 

מידע תכנוני להיתר:

בקשה למידע – להיתר תוגש ע"י עורך בקשה בלבד ומי שמוסמך לכך עפ"י תקנות המהנדסים והאדריכלים.

על פי תקנות הרישוי הבקשה למידע תכלול את הנתונים הבאים:

1. פרטי מקרקעין לגביהם מבוקש המידע להיתר: מספר גוש הנכס, מספר חלקת הנכס, ומספר מגרש הנכס (אם קיים).
2. פרטי מודד מוסמך לבקשות בהן נדרשת מפת מדידה. פרטי עורך הבקשה למידע להיתר: שם מלא בצרוף תודת זהות, מספר טלפון של המשרד, כתובת דואר אלקטרוני לדיוור, וכתובת המשרד.
3. פרטי מבקש המידע להיתר.
4. תיאור הבקשה מפורט של המבוקש לבניה על מקרקעין, על מנת שניתן יהיה להפיק מידע ממוקד ומדויק ככל הניתן.
5. סוג שימוש בנכס: יש לציין בבקשה, למה משמש הנכס. לדוגמה מגורים, מסחר, תעשייה, ציבורי, מלונאות וכד'.
6. בחירת מסלול הרישוי המבוקש: על עורך הבקשה לציין האם הבקשה מוגשת במלול רישוי רגיל או מסלול רישוי מקוצר. אם מבוקש להגיש הקלות או בקשה לשימוש חורג, וכד'. בנוסף על העורך לציין, במסלול רישוי רגיל, את סוג העבודה המבוקשת (ניתן לבחור יותר מסוג אחד).

בכדי להימנע מהחזרת הבקשה מומלץ לצרף לבקשה למידע:

1. קובץ מפת מדידה להיתר דרך ממשק מפ"י המעודכן לשנה האחרונה לכל היותר וחתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך.
2. נסח טאבו עדכני ל- 3 חודשים ו/או כל מסמך אחר לצורך הוכחת בעל עניין בקרקע (כאשר קרקע אינה רשומה על שם מגיש הבקשה למידע להיתר).
3. קובץ תצלומי המקרקעין לאורך כל החזיתות, בציון מועד הצילום. חשוב שהתמונות יהיו עדכניות סמוך להגשת הבקשה למידע.
4. יש לצרף אישור תשלום אגרת מידע להיתר.
5. בבקשות לתוספת בניה או שינויים, יש לצרף סכמה המראה את מיקום התוספת המבוקשת ביחס לבניין והמגרש.
6. באם מוגשת בקשה לשינויים או שימוש חורג מיתר יש לציין מהו מספר היתר כלפיו מבוקשים השינויים ושימוש החורג.

מה המידע שיתקבל בתיק המידע:

תיק המידע מכיל מידע תכנוני מפורט בהתאם למהות העבודה כפי שמתוארת על ידי עורך הבקשה בטופס הבקשה בתא השטח המבוקש. המידע מסכם את התכנון המרחבי (תוכניות ותשתיות וכד'), הגדרת השימושים המותרים במקרקעין, והנחיות התכן הנדרש – אופן הגשת הבקשה בשלבים מתקדמים ועד קבלת תעודת גמר. לכן ישנה חשיבות רבה למילוי טופס הבקשה וכל השדות בו על ידי עורך הבקשה למידע.

בנוסף, התיק מספק מידע מרשויות וגופים חיצוניים כגון חברת חשמל, רשות העתיקות, קק"ל, רמ"י, פקע"ר, הגנ"ס, נת"י כוד'. תיק המידע מספק גם קבצי מסמכים או הנחיות לתכנון ורישוי מגופים אלו. 

לוחות זמנים – הליך הגשת הבקשה למידע: הטיפול בבקשה למידע הינו 30 ימי עבודה. 

1. הבקשה תתקבל אצל המידען לבדיקת עמידה בתנאים מוקדמים – 5 ימי עבודה.
   • א. במקרים בהם כל התנאים מולאו – הבקשה תיקלט והודעה על כך תישלח לעורך הבקשה.
   • ב. במקרים בהם לא מולאו כל התנאים – הבקשה לא נקלטת במערכת ותישלח הודעה לעורך הבקשה בה יפורטו הפרטים ו/או הצרופות החסרים במערכת רישוי זמין. יש להשלים את כל הפרטים והצורפות החסרים תוך 30 יום.
   • ג. לא נקלטה הבקשה בשל אי עמידתה בתנאים מוקדמים – רשאי מגיש הבקשה להגיש, בלא תשלום נוסף, בקשה חדשה למידע להיתר ובלבד שטרם חלפו 90 ימים ממועד תשלום האגרה.
2. קליטת הבקשה ברישוי זמין ובמערכת העירונית – לאחר עמידה בתנאים מוקדמים.
3. הפצה לגורמי פנים וחוץ – 15 ימי עבודה.
4. בקרה סופית – 10 ימי עבודה.
5. שליחת תיק המידע במערכת רישוי זמין.

תוקפו של תיק מידע הינו שנתיים מיום קבלתו.